El hecho de empezar a buscar casa para pasar las vacaciones, nos a animado a escribir este post.
Qué difícil me resulta encontrar una casa para pasar unos días de vacaciones con mi familia y sentirme cómoda en ella, tampoco creo que exija tanto, como tú, lo primero que busco es que esté limpio, y como en fotos no se ve bien ese detalle, pues que las fotos me transmitan limpieza, orden, que haya armonía en la decoración y que no sea una casa personalizada.
Por eso, si tienes una casa para alquilar este verano, te vamos a dar unos consejos de Home Staging para que esté perfecta y la alquiles más rápidamente.
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Lo primero que tienes que saber es que el Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles inquilinos. La traducción de Home Staging es puesta en escena de la casa
PARA ESO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PRINCIPIOS:
1. DESPERSONALIZA, elimina todas aquellas fotos, cuadros, recuerdos y objetos personales.
2. ORDENA el espacio, cambiando muebles de sitio, para dar sensación de amplitud. Ordena los armarios y las zonas de almacenaje.
3. DESPEJA tu casa, quita el exceso de muebles, ya sabes, menos es más, y cuantos menos muebles menos habrá que limpiar y mas tiempo para ir a la playa.
4.LIMPIA Y LIMPIA, A este punto quiero darle mucha importancia, es muy muy importante limpiar y limpiar a conciencia el apartamento.Cuando pregunto a un amigo qué tal el apartamento donde estuvo de vacaciones, la primera frase puede ser una de estas dos:-muy bien, estaba muy limpio, o-fatal, estaba muy sucio y los muebles rotos.Creo que con esto lo digo todo.
Si tu no tienes tiempo o ganas de limpiarlo, contrata una empresa de limpieza y luego revisa tú o alguien de confianza el trabajo que han hecho. Deja tu casa inmaculada, para que el inquilino vea como brilla todo. Y así seguro que repiten el verano siguiente.
6. REPARA, todos aquellos pequeños desperfectos que puedan echar atrás al posible inquilino, como un pomo de la puerta flojo, una persiana estropeada, mobiliario anticuado…puedes hacerlo tu mismo sin gastarte demasiado.
7. ORGANIZA, organiza tu casa para que todo esté en su sitio.
8. ARMONIZA, usa pequeños elementos decorativos, que darán a tu casa un aire fresco y acogedor, simplemente cambiando unas telas en tonos neutros, las fundas nórdicas, cojines alegres, unas flores, velas, ambientadores…conseguirás una sensación acogedora, confortable.
9. FOTOS, Otro punto también muy importante es el de las fotos, recuerda que es lo que va a llevar al inquilino a tomar la decisión.
CONSEJOS
- Busca un día soleado, mejor por la mañana que haya mucha luz,
- Prueba a hacer las fotos con la luz encendida y apagada. Haz varias fotos de cada estancia,
- Saca fotos que se vea toda la habitación y fotos de detalles de la habitación como por ejemplo una lámpara bonita, un jarrón o unas velas encendidas.
- Mínimo 15 fotos, cuantas más mejor, así podrá hacerse mejor una idea de cómo es el apartamento.
- Viste la mesa del salón para una cena y saca las fotos.
- Pon fruta, verdura fresca o pan reciente en la mesa para hacer las fotos de la cocina.
- Y deja la encimera completamente despejada, guarda todo los botes y que no sean exclusivamente para decorar.
- Unas zapatillas blancas al lado de la cama, da sensación de descanso.
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- Las toallas blancas y bien dobladas en el baño y por favor que no se vean botes geles, champús, cremas..ni por supuesto pasta de dientes.
- Acuérdate de la fachada del edificio y la urbanización.
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Unas buenas fotos hará que recibas muchas más visitas. Hasta aquí todo lo referente a lo que tenemos que hacer con nuestro apartamento.
10. Qué es lo que tiene que hacer el propietario?
REVISA EL APARTAMENTO ANTES DE QUE LLEGUE EL INQUILINO.
RESPETAR LOS HORARIOS DE ENTREGA Y RECOGIDA DE LAS LLAVES. A NADIE LE GUSTA ESPERAR Y MENOS DESPUÉS DE HABER HECHO UN VIAJE LARGO, Y SI ENCIMA VAS CON NIÑOS YA NI TE CUENTO.
COBRA POR LO QUE OFRECES, NO INTENTES COBRAR IGUAL QUE OTRO APARTAMENTO QUE OFRECE MEJORES CALIDADES.
RESPETA EL PRECIO QUE SE ACORDÓ EN EL MOMENTO DE HACER LA RESERVA.SI SIGUES TODOS ESTOS PASOS:
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